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（中央社記者韋樞台北30日電）6月買氣平平，房仲統計自家6月成交量價後發現，房市交易量縮3.1%到6%不等，台北市因賣方降價意願增而推升交易量，台中、高雄的降價速度慢，買氣觀望，但整體不改盤跌格局。

永慶房產集團研展中心統計，6月全台房市交易量較5月量縮6%，北市微增2%，新北減少4%，桃園量微增1%，新竹減少6%，台中減少7%，台南和高雄均量縮6%，北北桃交易量能相對穩定。

永慶業管部協理林泰隆表示，3月底房市緊箍咒解除，全面解除豪宅以外信用管制，提振買方信心，4月壓抑已久的買氣出籠，但並未大幅反彈回升，5月買氣明顯回軟，6月也表現平平，觀察6月留言/來電、斡旋意願較5月增加約7%，房市買氣未明顯回春。

房價部分，林泰隆說，與5月相比，7大都會區均盤整持平；其中，桃園、新竹房價與5月持平，雙北、台中房價盤整，漲幅均在1%以內；台南與高雄分別上漲1%、1.5%，若與房價高點來比較，雙北與台中累計跌價均超過1成，盤整下跌態勢不變。

住商機構統計全台加盟店6月交易量發現，全台交易量小縮3.1%；在區域表現上，北市、新北市與台南市量增，其中北市增加7.8%，新北增加14.7%，台南增加20.5%，幅度最大；但桃園量縮24.1%，台中量縮11%，高雄量縮19.7%，幅度均不小。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，綜觀量增的北市、新北與台南，均為前幾個月表現較弱勢的區域，特別是雙北市的價格處於高檔，但屋主降價意願大，蓄積買氣，交易也因而開展；桃園、台中與高雄等地，近期買氣回溫讓賣方的降價速度變慢，使得買氣膠著。

林泰隆認為，房價已連續兩個月持平盤整，但交易量縮，顯示買方對於價格接受度低，目前買賣雙方價格持續拉鋸，成交關鍵仍在價格，若無有感降價，交易量能欲大不易。至於房價部分，房價已有一段明顯修正，但價格降價仍未到滿足點，市場期待降價的氛圍濃厚，房價「盤整下跌」格局不變。1050630

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